农村现在该不该买地?

土地买卖是违法的,千万不要买。

想在农业发展,完全可以转租土地来进行,这样的话可以订一个长期合同,比如20年。到20年之后可以再续20年。这样既不违法,又可以长期经营,何乐而不为呢?,

现在农村家家户户地没有人种,国家规定严禁个人私自买卖土地。土地不是私有财产,是国家的,个人是租赁[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

旧时代,土地是农民的命根子,农民辛苦种地,只能添饱肚子;新时代,改革开放,农民已不是单靠种地吃饭了,也能出外打工、当工人,干企业、当老板,农民是新时代的农民,生财致富的门路也越来越多了……

那么,现在农民的土地该不该卖呢?

首先要说的是,农民手中的土地最终归属权是国家所有,农民只有使用权。但是国家还允许农民手中的土地可以进行出租、转让、必要时还可以进行卖买(国家划为基本农田保护区除外)。例如,国家工程和企业占地都是给农民进行交易,一次性买断。

就拿我们村的例子来说吧:2010年初,有一家公司要在俺村建一家农业生态旅游园区,占地一千亩。开始时,公司给农民签合同占地20年,每年每亩给租金是800元。公司开建后,大兴土木,又是建房又是修路,村里的老百姓看着自己的土地不知道啥时候还能耕种,于是,便要求公司一次性买断这些地。那时候,公司一次性买断农民的土地是一亩3.5万元。但随着时间的推移,市场物价的不断上涨,到了2015年,公司收买农民的土地已涨到每亩5万元,到2019年又上涨到每亩7万元。可以看出,农民的土地是一年比一年值钱。

咱再说说,现在农民的土地该不该卖?假如现在有人买你的地,你觉得价钱合理,你可以去卖;你觉得价钱不合理,你可以不卖,最终的决定权掌握在你手里。

说点大实话,假如现在有人出每亩7万元买你的早地,我说你还是买了好。一亩地旱地,旺年收好了,也就只收个几百元,还得费时费力。假如你把地买了,你可以拿这些钱去做点靠谱的生意,好待赚点钱也比种地强的多;假如你不想做卖买,你也可以把钱存银行,每年涨有的利息也比你种地强。大家仔细想想,是不是我说的这个理!

上述观点,纯属个人想法,如有不妥之处,还请原谅!

神语兮兮欢迎朋友阅读讨论!在此谢谢!!

国家以有现成法律,土地不能买卖,只允许租赁。30年长期不动,规定再延续30年不动的土地有尝使用。

农民说了不算

这个问题跟您的经济能力有关系,如果你有能力,并且考虑成熟,有好的项目可以发展,对国家、对社会、对人民有利益,这样可以购买土地。如果是损人利己的事,那就不应该买地,这样既会损人,也会损自己,到头来自找苦吃

当前农村土地属集体所有,大多数农村土地包括自留山林和农田都已承包到户,由承包户自主经营,不允许个人买卖,只可流转,在承包年限内可转包给村集体外的个体,宅基地可以在村集体内流转。

如果有适合农村开发建设的项目需要土地,可以到农村去转包土地。如果暂时没有项目,转包储备起来,也可以,但大多数地方风险较大。

地方不一样用途不一样差别也很大,想着等国家投资而不是自己投资,那是不现实的

别说不能买卖土地,就算能买地我想问你买地干嘛?现在人口老龄化这么严重,过些年到处是房子到处是地,还用得着买吗?如果确实有可做的好生意也没必要花大价钱买地,着急的话前期租用就可以,毕竟生意的变数还是比较大的,尤其目前网络时代,千变万化,瞬息万变,什么结果都可能会出现。

尤其农村的目前已经很多是人去楼空了,买地做什么?开工厂?搞养殖?做种植?总之都不容易,轻易不要入手。

农村土地问题实际是三大土地问题:第一是承包经营土地问题;第二是农村建设用地问题;第三是宅基地问题。物权法在这三个集体土地的改革或者流通的问题上采取了谨慎的态度,既保持现行土地法规定的现状,但又留有了余地,为将来一些地方进行试点和改革留下了充分的空间。

农村的土地属于集体(村)所有,在我国,不存在个人的土地。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖,且土地使用权一般限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房和农业生产等。村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。

根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施可以并处罰款对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

农村土地分为很多种,承包林地、承包耕地、承包荒地等等,目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是能够依法进行土地承包经营权流转。因此我建议不要私自买地。